El porcentaje sugerido por el Tribunal Administrativo de la Vivienda toma en consideración factores como mantenimiento, servicio y administración de inmuebles. Este cálculo se utiliza en caso de disputa entre propietario e inquilino

Gabriela Casas
Crónica Norte

MONTREAL, 12 febrero 2024.— Ante las presiones a la alza en el mercado de alquiler residencial en Quebec, el Tribunal Administrativo de la Vivienda (TAL) propone en 4% el ajuste 2024 de alquiler de viviendas sin calefacción o con calefacción eléctrica, y un poco menos para las viviendas con calefacción de gas o gasóleo.

El porcentaje establecido toma en consideración factores como los costos de operación del edificio, incluidos los costos de mantenimiento, servicio y administración, así como los ingresos netos del edificio además de los costos de calefacción (electricidad, gas, petróleo y otras fuentes de energía).

La baja en el  precio del gas y del petróleo motivan que el aumento sugerido en los alquileres para las viviendas calentadas con estos dos métodos de calefacción sea de 3,3% y 1,6%, respectivamente.

Este porcentaje sugerido con el método de cálculo del TAL se utiliza en caso de disputa entre un propietario y su inquilino ante los tribunales cuando un inquilino ejerce su derecho de negarse al aumento que propone el propietario. 

Antes de llegar, sin embargo, se puede utilizar una herramienta de cálculo disponible en el sitio web de TAL, también descargable en versión PDF, para facilitar el acuerdo entre el propietario y su inquilino sobre la fijación del importe del alquiler. Esta herramienta tiene en cuenta la variación de los impuestos municipales y escolares, los seguros, las mejoras importantes y todos los costes operativos del edificio.

El TAL recuerda que el inquilino siempre tiene derecho a rechazar un aumento de alquiler. En caso de negativa, el propietario dispone de un mes a partir de la respuesta del inquilino para ponerse en contacto con el Juzgado.

Tenga en cuenta que esta herramienta de cálculo no prevé determinadas situaciones específicas, como la implementación de un servicio que genera nuevos gastos de funcionamiento o la presencia de un gasto que no beneficia a todos los ocupantes del edificio.

Con información del Tribunal Administratif du Logement.

Herramienta de cálculo 2024:

https://extranet.tal.gouv.qc.ca/internet/asp/Outildecalcul/Calcul.asp

Al escándalo por la donación a partidos políticos que llevó a la Coalición Avenir Québec a renunciar a las contribuciones individuales se añade el testimonio de dos personas que involucra a un funcionario de alto nivel

Redacción Crónica Norte

MONTREAL, 10 febrero 2024.— El testimonio de Antoine Bittar y Elizabeth Rivera, dos particulares que trataron de tener un encuentro con la ministra de Transporte Geneviève Guilbault, agrega otro capítulo al escándalo por la donación a partidos políticos que llevó a la Coalición Avenir Québec a renunciar a las contribuciones individuales.

En octubre de 2017 ambos pagaron 100 dólares cada uno para asistir a un coctel donde podrían hablar con la funcionaria. La pareja habló el jueves ante una comisión parlamentaria que analiza el caso. Esta es la primera vez que se involucra a una funcionaria de alto nivel. Sin embargo, tras el revuelo causado por su comparecencia, Antoine Bittar y Elizabeth Rivera afirmaron el viernes que el partido les regresó el dinero.

En comisión parlamentaria, la pareja contó que querían reunirse con la ministra Guilbault para sensibilizarla sobre los peligros del alcohol al volante. Agregaron que la oficina de la diputada caquista Marilyne Picard les aconsejó para ello, participar el pasado 12 de octubre en un cóctel de 100 dólares donde la ministra debía estar presente. Lo que ambos hicieron.

En un mensaje publicado el jueves por la tarde en Facebook, la señora Picard pidió disculpas por el error de juicio cometido por una de sus colaboradoras.

Por su parte Geneviève Guilbault  se defendió después de la sesión asegurando que no se trataba en absoluto de un caso en el que había que pagar por reunirse con ella. “Yo recibo a la gran mayoría de las personas que solicitan citas  —si no mi gabinete las contacta, porque las agendas están cargadas—, pero en ningún caso una persona necesita pagar 100 dólares para hablar conmigo”, afirmó la ministra.

Con información de Radio-Canadá.

El primer ministro François Legault admite que “perderán mucho dinero, pero que la integridad del partido está primero”. Diputados de este partido fueran señalados por “sugerir favores” participando en cócteles de 100 dólares

Redacción Crónica Norte

MONTREAL, 3 febrero 2024.— Después de que algunos de diputados del partido oficial fueran señalados por votantes de sugerir que podrían avanzar en sus asuntos participando en cócteles de 100 dólares, la Coalición Avenir Quebec dio a conocer que abandona las donaciones políticas.

El anuncio fue realizado por el primer ministro François Legault quien admitió que “perderán mucho dinero, pero que la integridad del partido está primero”. En el mismo mensaje, el alto funcionario pidió a las fuerzas de oposición a hacer lo mismo.

En una conferencia de prensa, explicó que la decisión se tomó después de una reunión de la asamblea el miércoles por la noche donde se analizaron artículos de prensa que señalan el actuar de ciertos legisladores del partido.

Por su parte el ministro de Instituciones Democráticas, Jean-François Roberge, se declaró “abierto a poner fin a la financiación popular de los partidos políticos, a condición de que los tres partidos de oposición representados en la Asamblea Nacional estuvieran de acuerdo”.

Sin embargo, ni el Partido Liberal de Quebec (PLQ), ni Quebec Solidario (QS), ni el Partido Quebequés (PQ) proponen tal cosa. El jefe pequista Paul St-Pierre Plamondon, por ejemplo, sugiere prohibir a los ministros participar en cócteles de financiación.

Con información de Radio-Canadá.

Representantes de Comercio del país vecino expresaron su temor por posibles implicaciones en las compañías estadounidenses, incluidas las pequeñas y medianas empresas. La provincia pone fecha límite para que se cumpla el reglamento

Redacción Crónica Norte

MONTREAL, 5 febrero 2024.— El gobierno de Estados Unidos expresó su preocupación sobre el impacto potencial en las empresas estadounidenses del Proyecto de Ley 96 de Quebec, el cual incluye un conjunto de reformas a las leyes lingüísticas provinciales que, según el gobierno de François Legault, protegerán y promoverán aún más la posición del francés en la zona.

El problema surgió durante una amplia reunión entre funcionarios comerciales de alto nivel de ambos países en Toronto el miércoles.

De acuerdo con una nota de La Presse Canadienne, un asesor del Departamento de Comercio de Estados Unidos utilizó la reunión para compartir “preocupaciones sobre disposiciones sobre marcas comerciales del proyecto de ley 96 de Quebec y sus posibles implicaciones para las empresas estadounidenses, incluidas las pequeñas y medianas empresas”.

Un proyecto de reglamento publicado el 10 de enero aclara aspectos de la ley, incluida una regla para los minoristas que dicta que “el francés debe ocupar un espacio al menos el doble que otros idiomas en la señalización que sea visible desde el exterior”.

Los letreros que muestren una marca comercial o el nombre de una empresa también tendrían que incluir al menos algunos términos franceses, como “una descripción de los productos o servicios en cuestión, o un eslogan”, establece el proyecto de reglamento.

Además propone como fecha límite el mes de junio de 2025 para que las empresas cumplan con las reglas de señalización.

Con información de La Presse Canadienne.

Organismo afirma que las regulaciones que prohíben la construcción de refugios temporales en Quebec deberían ser declaradas inconstitucionales. Municipios declaran que se trata de una medida para reducir el riesgo de incendios

Redacción Crónica Norte

MONTREAL, 29 enero 2024.— La provincia de Quebec ha estado en el centro de la atención debido al desmantelamiento de los campamentos para personas sin hogar. Esta medida ha generado una serie de reacciones, entre ellas acciones jurídicas para evitar que personas itinerantes queden sin refugio.

Según una nota de Global News, el desmantelamiento de los campamentos ha sido justificado por las autoridades locales como una medida para reducir el riesgo de incendios. Sin embargo, esta acción ha sido criticada por la falta de claridad sobre el poder legal de los municipios para llevar a cabo estas acciones.

La Clinique juridique itinérante, una organización que defiende los derechos de las personas sin hogar, presentó en diciembre pasado una demanda ante el Tribunal Superior de Quebec argumentando que las regulaciones que prohíben la construcción de refugios temporales deberían ser declaradas inconstitucionales.

“Si tiene éxito, la demanda podría poner fin a la práctica del desmantelamiento forzoso de tiendas de campaña en ciudades y pueblos donde no hay alojamiento alternativo suficiente”, dijo a Global News la profesora de derecho en la Universidad de Ottawa, Marie-Ève Sylvestre.

La situación en Quebec es especialmente crítica debido a la disparidad entre el número de personas sin hogar y la disponibilidad de camas en los albergues. Se estima que entre 40 y 50 personas sin hogar duermen al aire libre todas las noches en St-Jérôme, una ciudad al norte de Montreal, pero solo hay seis camas designadas para pasar la noche en un albergue cercano.

Los defensores de los derechos de las personas sin hogar argumentan que Quebec necesita aumentar la financiación para abordar la inseguridad alimentaria y la crisis de la vivienda. En tanto,  las autoridades locales defienden su estatuto de 2022 que prohíbe las tiendas de campaña y los refugios temporales, argumentando que la intención es reducir el riesgo de incendios.

Con información de Global News.

La comunidad de expertos en informática estima que son muy bajas las recompensas que la provincia ofrece por descubrir vulnerabilidades en sus sitios web. El ministerio de Ciberseguridad sólo ha pagado 13,000 dólares de 64,000 disponibles

Redacción Crónica Norte

MONTREAL, 22 enero 2024.— En mayo de 2022, el gobierno de Quebec lanzó un programa de recompensas por descubrir vulnerabilidades en sus sitios web, con el objetivo de mejorar la seguridad cibernética. Sin embargo, según expertos en el campo, este programa no ha sido lo suficientemente generoso como para atraer a hackers calificados. El ministerio de Ciberseguridad confirmó que solo se han pagado 13,000 dólares en recompensas desde el inicio del programa, de un total de 64,000 dólares disponibles, dejando 51,000 dólares sin reclamar.

El programa paga entre 100 y 750 dólares estadounidenses por cada vulnerabilidad encontrada, dependiendo del nivel de riesgo, que varía de “bajo” a “alto”. Hasta la fecha, no se han identificado vulnerabilidades críticas, con aproximadamente 10% clasificadas como de alto riesgo y el resto como bajas o medias. Quebec utiliza la plataforma YesWeHack para reclutar hackers, donde se especifica que las recompensas pueden variar entre 50 y 3,000 dólares según la gravedad de la vulnerabilidad descubierta.

Patrick R. Mathieu, cofundador de Hackfest y experto en ciberseguridad, dijo: “No voy a perder mi tiempo por 50 dólares en lugar de probar otro lugar que me ofrece 2,000”, según una nota de TVA. Y añadió: “Shopify, una empresa de Ontario, ofrece entre 500 y 200,000 dólares en su programa de recompensas”.

Otro problema destacado es la limitada gama de sitios web que están incluidos en el programa. Pier-Luc Maltais, un hacker y “cazador de bugs” de tiempo completo, comenta que “desde la perspectiva de un hacker, el programa es muy pequeño y poco interesante”. Sin embargo, entiende que “el gobierno haya comenzado con un alcance reducido para no arriesgar innecesariamente los sitios web gubernamentales”.

Actualmente, solo los sitios web relacionados con los ministerios de Seguridad Pública de Ciberseguridad, la CNESST y el portal Clic Santé están abiertos para pruebas por parte de los hackers.

Con información de TVA

Para el jefe del Bloc Québécois existe Montreal y las regiones fuera de la ciudad. Según el dirigente político en la metrópolis “la historia, el idioma, los valores y la cultura de la sociedad anfitriona generosa se están convirtiendo en parias”

Redacción Crónica Norte

MONTREAL, 22 enero 2024.— El líder del Bloc Québécois, Yves-François Blanchet, recientemente expresó su preocupación por lo que él ve como una división creciente dentro de Quebec. Según Blanchet, “hay dos Quebec distintos: Montreal y las regiones fuera de la ciudad”, publica una nota de La Presse Canadienne.

Blanchet describió a Montreal como una ciudad que se está convirtiendo, en sus palabras, “en una ciudad bilingüe, posiblemente multilingüe, de una manera extremadamente pasiva en la que la historia, el idioma, los valores y la cultura de la sociedad anfitriona generosa se están convirtiendo en parias”. Ve esta situación como dramática y muy seria, y señala que Montreal ya no es la segunda ciudad francófona del mundo.

Blanchet expresó su ansiedad sobre este desarrollo, destacando que Quebec debería ser una cultura, una nación con toda su diversidad, pero en su opinión, se está alejando de eso.

Según Jean-François Daoust, profesor de ciencia política en la Universidad de Sherbrooke, desde una perspectiva electoral, es obvio que Montreal se distingue del resto de Quebec. Daoust califica esta dicotomía de “simplista”, argumentando que “hay al menos dos Montreals, dadas las enormes variaciones dentro de la ciudad”. El este de la isla, por ejemplo, tiene una voz mucho más cercana al resto de Quebec que el oeste.

Daoust explica que las divisiones sociodemográficas, como el idioma, son “uno de los puntos más importantes en la votación para el Bloc Québécois. Los montrealenses, en general, se distinguen del resto de la provincia por tener valores y opiniones considerados más progresistas o liberales.

Éric Montigny, colega de Daoust en la Universidad Laval, señala que el Bloc no es conocido como un partido de derecha y se posiciona socialmente más a la izquierda. Montigny destaca que “uno de los desafíos para un líder político es no jugar a ser antropólogo o sociólogo, sino intentar unir a través del discurso político”.

Blanchet afirmó que es en Montreal donde su partido tiene más trabajo por hacer, prometiendo no abandonar la ciudad. En las elecciones federales de 2021, el Bloc ganó 32 de los 78 escaños de Quebec en la Cámara de los Comunes, sin cambios desde la elección anterior; solo un escaño está en Montreal: la región francófona de Pointe-de-l’Île.

Con información de La Presse Canadienne.

De acuerdo con la sentencia del Tribunal Administrativo del Trabajo, el gobierno provincial debe resarcir a siete organizaciones sindicales con 315,000 dólares por negociar de mala fe con trabajadores durante el verano de 2022

Redacción Crónica Norte

MONTREAL, 16 diciembre 2023.— El Tribunal Administrativo del Trabajo ordenó al gobierno de Quebec, al ministro de Salud Christian Dubé y al Comité de Negociación Patronal pagar 315,000 dólares a siete sindicatos del sector salud, por “impedir las actividades sindicales y negociar de mala fe”.

El litigio se refiere a una directiva del ministerio de Salud sobre el pago de las horas extras, en un contexto de covid-19 y de escasez de personal en el verano de 2022, sin ninguna negociación previa con los sindicatos, los cuales afirman que el gobierno modificó las condiciones de remuneración previstas en los contratos colectivos.

En su decisión, el Tribunal Administrativo del Trabajo critica duramente a la parte patronal. “Las pruebas demuestran claramente que no se celebraron consultas ni negociaciones para modificar las condiciones de trabajo negociadas en los convenios colectivos y según las leyes aplicables. Esta forma de actuar ignora el papel de agente negociador exclusivo de las asociaciones. Además, demuestra una total falta de respeto por el proceso de negociación colectiva”, añadió el Tribunal.

“El papel del ministerio de Salud de ver que el buen funcionamiento del sistema de salud y de los servicios sociales se concilia fácilmente con el derecho a la negociación colectiva de que gozan las organizaciones sindicales”, insistió el tribunal.

En consecuencia, el gobierno de Quebec, el comité de negociación patronal y el ministro Dubé pagarán 45,000 dólares en concepto de daños punitivos a cada uno de los siete demandantes: la Federación de Trabajadores de Quebec, la Alianza de personal profesional y técnico de salud y servicios sociales, la Federación de la Salud, el Sindicato Canadiense de Funcionarios Públicos, el Sindicato de Empleados de Servicio de Quebec, la Federación de Profesionales y Federación de Salud y Servicios Sociales.

Con información de Radio-Canadá.

“Las negociaciones con el gobierno están en punto muerto”, afirma Mélanie Hubert, presidenta de la Federación Autónoma de Enseñanza, al desmentir que estudiantes podrían regresar a la escuela el lunes como dijo François Legault

Redacción Crónica Norte

MONTREAL, 16 diciembre  2023.— La presidenta de la Federación Autónoma de Enseñanza Mélanie Hubert afirmó que “las negociaciones entre sindicatos y el gobierno de Quebec están en punto muerto y que no es realista pensar que los alumnos podrán volver a clases a partir del próximo lunes como afirmó el primer ministro François Legault”.

“Un día, la parte patronal toma notas, parece tener apertura; el otro día, rechaza nuestras propuestas y sus discusiones se cierran…”, añadió la presidenta del sindicato al acusar a la parte patronal de utilizar la estrategia del “yo-yo”.

Según Mélanie Hubert, los principales escollos entre las partes siguen siendo la composición de las clases y las escalas salariales.

Sobre la cuestión de los salarios, la Federación sostiene que se debe hacer una recuperación, especialmente en el extremo inferior de la escala salarial, los maestros jóvenes ganan 5,000 dólares menos por año, que el salario promedio de otros miembros de la profesión, en otros lugares del país, afirmó la presidenta del sindicato.

El miércoles Legault se mostró más optimista en lo que se refiere a las negociaciones con los sindicatos del ámbito de la Educación que con los de la Salud.

“Con los profesores, todo va bien, muy bien”, dijo el primer ministro cuando llegó a la Asamblea Nacional hasta el punto en que, según él, sería posible volver a clase la próxima semana. “Tengo la esperanza de que todos los niños vuelvan a la escuela el próximo lunes”, dijo.

Según la sindicalista Mélanie Hubert estas palabras de Legault “solo echan leña al fuego” y negó percibir la intención del gobierno de aprobar una ley especial para forzar el regreso al trabajo de los docentes, tan rápidamente como la próxima semana.

Con información de Radio-Canadá.

La oferta total representa ahora un aumento del 16,7% en la nómina. Sin embargo los trabajadores indicaron que “las previsiones de inflación en cinco años son de 18,1% por lo que la propuesta oficial es insuficiente”. Siguen las movilizaciones

Redacción Crónica Norte

MONTREAL, 8 diciembre 2023.— En el marco de las negociaciones con el sector público, el gobierno de Quebec presentó otra oferta salarial  de aumento salarial de 12,7% para el período 2023-2028, pero la Federación Autónoma de la Educación, la Federación Interprofesional de la Salud de Quebec y el Frente Común Sindical la consideraron todavía insuficiente.

El gobierno estima que la oferta total representa ahora un aumento del 16,7% en la nómina. Sin embargo los sindicatos indicaron que “las previsiones de inflación en cinco años son de 18,1%, por lo que esta oferta seguirá empobreciendo a los trabajadores”.

En la Asamblea Nacional, el primer ministro François Legault calificó la bonificación ofrecida a los profesores de “muy importante”, pero dijo que “estaba condicionada a una mayor flexibilidad por parte del sector sindical”.

“Estamos decididos a resolver rápidamente la situación e invitamos a los sindicatos a avanzar con nosotros. Ahora, el trabajo debe continuar en las mesas”, dijo la presidenta del Consejo del Tesoro, Sonia LeBel, en un comunicado de prensa.

A pocos días de las Fiestas, los representantes del Frente Común lamentaron la ausencia del gobierno el fin de semana en las mesas de negociación sectoriales. “Se negaron a negociar el fin de semana. ¿Cuál es el problema?” Preguntó Sylvie Nelson, presidenta del Sindicato de Empleados y Empleados de Servicios de Quebec.

Por su lado Maxime Ste-Marie, presidente del Consejo provincial de asuntos sociales, dijo “no sentir ningún sentimiento de urgencia a nivel patronal de negociar en las mesas sectoriales”.

Por otra parte los trabajadores huelguistas empiezan a resentir la falta de ingresos debido a las movilizaciones. Por un lado maestros pusieron en marcha una campaña para recaudar alimentos en varias ciudades de Quebec para ayudar a los docentes de la Federación Autónoma de Enseñanza, en huelga ilimitada desde el 23 de noviembre.

Mientras en las filas de la Confederación de Sindicatos Nacionales (CSN), única en tener un fondo de emergencia para tiempos de huelga, los integrantes protestan por los requisitos que deben cumplir para tener acceso a los recursos, entre ellos, manifestarse seis horas por día de huelga.

Con información de TVA y Radio-Canadá.